Text copied to clipboard!
Názov
Text copied to clipboard!Manažér technických zariadení budov
Opis
Text copied to clipboard!
Hľadáme Manažéra technických zariadení budov, ktorý bude zodpovedný za komplexné riadenie technickej prevádzky objektov, koordináciu údržby, dohľad nad dodávateľmi a zabezpečenie bezpečného, efektívneho a hospodárneho fungovania budov. Táto pozícia je kľúčová pre organizácie, ktoré spravujú administratívne budovy, komerčné priestory, priemyselné areály, nemocnice, školy alebo rezidenčné komplexy a potrebujú skúseného odborníka na technické zariadenia budov, energetické hospodárstvo a prevádzkové procesy.
Úspešný kandidát bude plánovať a kontrolovať preventívnu aj operatívnu údržbu systémov, ako sú vykurovanie, vzduchotechnika, klimatizácia, elektroinštalácie, osvetlenie, požiarna ochrana, bezpečnostné systémy, vodoinštalácie a ďalšie technológie súvisiace s prevádzkou budov. Dôležitou súčasťou práce je aj sledovanie technického stavu zariadení, vyhodnocovanie porúch, navrhovanie zlepšení a zabezpečenie súladu s platnou legislatívou, technickými normami a internými štandardmi spoločnosti.
Manažér technických zariadení budov úzko spolupracuje s internými tímami, externými servisnými partnermi, vlastníkmi nehnuteľností, nájomcami a vedením spoločnosti. Zodpovedá za rozpočtovanie prevádzkových nákladov, kontrolu fakturácie, optimalizáciu spotreby energií a hľadanie úspor bez negatívneho dopadu na kvalitu služieb alebo bezpečnosť. Očakáva sa schopnosť efektívne riadiť viacero priorít naraz, reagovať na havarijné situácie a prijímať rozhodnutia na základe technických aj ekonomických údajov.
Na tejto pozícii je dôležitá kombinácia technických znalostí, organizačných schopností a komunikačnej zručnosti. Kandidát by mal rozumieť princípom facility managementu, mať skúsenosti s riadením dodávateľov a orientovať sa v dokumentácii budov, revíziách, servisných plánoch a investičných projektoch. Výhodou je skúsenosť s implementáciou moderných technológií, ako sú systémy inteligentného riadenia budov, monitoring spotreby energií alebo digitalizácia údržby prostredníctvom CAFM či CMMS nástrojov.
Táto rola ponúka príležitosť významne ovplyvniť kvalitu prevádzky budov, komfort používateľov a dlhodobú hodnotu nehnuteľností. Hľadáme profesionála, ktorý dokáže prepájať technické riešenia s obchodnými cieľmi organizácie, myslí systematicky a zároveň vie konať operatívne. Ak máte skúsenosti s technickou správou budov, orientujete sa v prevádzkových procesoch a chcete pracovať v dynamickom prostredí s vysokou mierou zodpovednosti, táto pozícia môže byť pre vás ideálnou príležitosťou na ďalší kariérny rast.
Zodpovednosti
Text copied to clipboard!- Riadiť každodennú technickú prevádzku budov a súvisiacich zariadení.
- Plánovať a koordinovať preventívnu, pravidelnú a havarijnú údržbu.
- Dohliadať na dodávateľov servisných služieb a kontrolovať kvalitu ich práce.
- Monitorovať spotrebu energií a navrhovať opatrenia na optimalizáciu nákladov.
- Zabezpečovať súlad prevádzky s legislatívou, normami a bezpečnostnými predpismi.
- Spravovať technickú dokumentáciu, revízie, servisné záznamy a reporty.
- Pripravovať rozpočty na údržbu, opravy a technické investície.
- Riešiť poruchy, havárie a prevádzkové incidenty v spolupráci s príslušnými tímami.
Požiadavky
Text copied to clipboard!- Skúsenosti s technickou správou budov alebo facility managementom.
- Znalosť technických zariadení budov vrátane HVAC, elektro a TZB systémov.
- Schopnosť čítať technickú dokumentáciu a orientovať sa v projektových podkladoch.
- Skúsenosti s riadením dodávateľov a kontrolou servisných zmlúv.
- Prehľad v oblasti bezpečnosti práce, požiarnej ochrany a technických revízií.
- Dobré organizačné schopnosti a schopnosť stanovovať priority.
- Analytické myslenie a orientácia na efektivitu prevádzky a nákladov.
- Pokročilá znalosť práce s kancelárskym softvérom a technickými systémami.
- Výhodou je technické alebo stavebné vzdelanie.
- Schopnosť komunikovať profesionálne s internými aj externými partnermi.
Potenciálne otázky na pohovor
Text copied to clipboard!- Aké skúsenosti máte so správou technických zariadení budov?
- S ktorými typmi budov alebo objektov ste doteraz pracovali?
- Máte skúsenosti s riadením externých servisných dodávateľov?
- Ako pristupujete k riešeniu havarijných a neplánovaných situácií?
- Aké opatrenia by ste navrhli na zníženie energetických nákladov budovy?
- Pracovali ste s CAFM, CMMS alebo BMS systémami?
- Ako zabezpečujete súlad prevádzky s legislatívnymi požiadavkami?
- Aké sú vaše skúsenosti s tvorbou rozpočtov na údržbu a opravy?
